Chi Tiết Các Loại Thuế, Phí Trong Mua Bán, Cho Tặng, Thừa Kế Nhà, Đất

Anh/chị và gia đình đang có thắc mắc về Thuế, Phí Trong Mua Bán/Cho Tặng,Thừa Kế nhà, đất? Anh/chị hãy tham khảo Luật hoặc liên hệ với chúng tôi  0987 233 945

A.Luật Áp Dụng:

• Luật thuế
• Luật dân sự
• Luật đất đai

B.Chi Tiết Các Loại Thuế Phí:

1. Mua bán/chuyển nhượng:

• Người bán: phải nộp Thuế Thu nhập cá nhân (TTNCN) = 2%x giá bán trên hợp đồng (trường hợp giá bán trên hợp đồng<bảng giá đất của thuế thì áp dụng theo biểu giá đất của nhà nước)

Trường hợp người bán chỉ có 1 căn nhà/đất thổ cư duy nhất thì được miễn TTNCN

Trường hợp chỉ 1 trong 2 người là vợ/chồng có 1 căn nhà/đất thổ cư duy nhất thì miễn TTNCN cho vợ/chồng; người còn lại vẫn áp dụng mức thuế như bình thường

Điều kiện là phải chứng minh được tài sản đó là căn nhà/đất thổ cư duy nhất. 

• Người mua: phải nộp thuế trước bạ 0,5%x giá bán trên hợp đồng

2. Tặng Cho:

• Người NHẬN tặng cho phải đóng

  TTNCN và Thuế trước bạ với mức như sau:

Thuế TNCN =10%x giá đất theo biểu giá đất của nhà nước

Thuế trước bạ = 0,5%x giá đất theo biểu giá đất của nhà nước

Các trường hợp miễn thuế: trường hợp 2 bên tặng cho có mối quan hệ thuộc điều 651 – Luật Dân sự 2015

cha mẹ – con cái 

vợ – chồng 

ông bà nội/ngoại – cháu nội/ngoại 

ba mẹ vợ/ba mẹ chồng – con rể/con dâu 

ba mẹ nuôi – con nuôi

anh chị em ruột  

• Một số trường hợp đặc biệt:

Trường hợp 1: Không tặng cho được tài sản khi cá nhân hoặc tài sản đang bị thi hành án hoặc đang bị kiện tụng bởi bên thứ 3

Trường hợp 2: Khi cha mẹ không muốn tặng cho mà muốn bán tài sản cho con cái thì phải áp dụng Luật thuế như thế nào cho phù hợp. HĐMB sẽ kê khai mức giá nào? Giá nào cũng được, 0đ cũng được nhưng làm sao để phù hợp nhất với Luật thuế?

Khi HĐMB có giá đất> biểu giá đất của nhà nước

Khi HĐMB có giá đất< biểu giá đất của nhà nước

3. Khai Di Sản Thừa Kế

Tham khảo tại Dịch Vụ Khai Di Sản Thừa Kế 

ĐỂ THỰC HIỆN MUA BÁN/CHUYỂN NHƯỢNG,
CHO TẶNG, KHAI NHẬN DI SẢN THỪA KẾ
TRONG TRƯỜNG HỢP ĐẶC BIỆT ĐƯỢC HỢP LÝ VÀ ĐÚNG LUẬT

LIÊN HỆ 0987 233 945