Dịch Vụ Đăng Bộ Sang Tên Nhà Đất Quận Tân Phú

LIÊN HỆ: 0987233945

Anh chị đang cần đăng bộ sang tên nhà đất Quận Tân Phú. Đang cần biết:

Đăng bộ sang tên nhà đất quậnTân Phú cần những giấy tờ gì?

Phí đăng bộ nhà đất quận Tân Phú là bao nhiêu?

Thời gian đăng bộ nhà đất quận Tân Phú mất bao lâu?

Mẫu đơn đăng bộ nhà đất quận Tân Phú mua ở đâu?

Giaytonhadattanbinh.com xin được gửi tới quý anh chị thủ tục sang tên nhà đất như sau:

Quy trình đăng bộ sang tên nhà đất (sổ hồng) Quận Tân Phú mới nhất năm 2024

A: Lập hợp đồng chuyển nhượng mua bán, tặng cho, khai di sản thừa kế, từ chối di sản….tại Phòng Công Chứng

B: Nộp Kê Khai Thuế Phi Nông Nghiệp Tại UBND Phường

C: Nộp hồ sơ đăng bộ tại Bộ phận 1 cửa của UBND Quận Tân Phú.

D: Nhận thông báo thuế và thực hiện nghĩa vụ thuế (nếu có).

E: Nộp lệ phí sang tên và nhận Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hay còn gọi là sổ hồng.

A. Lập hợp đồng tại Phòng Công Chứng

1.1 Trường hợp mua bán chuyển nhượng cần chuẩn bị hồ sơ:

Bên bán:

Sổ hồng, sổ đỏ. Bản Chính
CCCD những người liên quan đến BĐS. Bản chính.
Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác định tình trạng hôn nhân( độc thân). Bản chính
Hợp đồng ủy quyền nếu có. Bản chính
Tờ khai thuế trước bạ.

Bên mua:

Giấy CCCD hoặc Hộ chiếu.
Giấy đăng ký kết hôn.
Giấy cam kết tài sản riêng nếu đứng tài sản riêng.

1.2 Trường hợp Tặng cho:

Bên tặng cho:

Sổ hồng, sổ đỏ Bản Chính
CCCD những người liên quan đến BĐS. Bản chính.
Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác định tình trạng hôn nhân. Bản chính
Tờ khai thuế trước bạ.

Bên được tặng cho:

CCCD hoặc Hộ chiếu.
Giấy khai sinh

1.3 Trường hợp khai di sản thừa kế, từ chối di sản.

Sổ hồng, sổ đỏ. Bản Chính
Giấy khai sinh của người để lại di sản, người được hưởng di sản và người từ chối di sản.
Giấy chứng tử của người để lại di sản.
Giấy đăng ký kết hôn của người để lại di sản.
Hộ khẩu.
CCCD hoặc hộ chiếu.
…..

Sau đó Công Chứng Viên kiểm tra đủ điều kiện sẽ lập hợp đồng.

B. Nộp hồ sơ Kê Khai Thuế Phi Nông Nghiệp tại UBND Phường.

Khai thuế phi nông nghiệp tại UBND Phường có Bất Động Sản.

Trường hợp đã nộp thuế phi nông nghiệp thì bỏ qua bước này

C. Nộp hồ sơ sang tên tại Bộ phận 1 cửa của UBND Quận Tân Phú.

Sang tên nhà đất quận Tân Phú cần những giấy tờ :

Sổ hồng, sổ đỏ . 1 bản chính, 1 bản photo, 2 bản sao y.
Hợp đồng mua bán chuyển nhượng, tặng cho, khai di sản, từ chối di sản, ủy quyền. 1 bản chính, 1 bản photo,1 bản sao y.
CCCD, hộ khẩu của 2 bên. 01 bản sao y. Phải ghi thêm số CMND cũ.
Giấy đăng ký kết hôn/ Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân(độc thân). 1 bản sao y
Biên lai thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. 1 bản chính 02 bản photo.
Thông báo thuế trước bạ ( tên chủ cũ). 03 bản photo.
Giấy Ủy Quyền ( nếu có) 1 bản chính 2 bản sao y.
Giấy khai sinh, Giấy Chứng Tử (trường hợp tặng cho,khai di sản) 1 bản sao y.
Giấy Xác Nhận Cam Kết Tài Sản Duy Nhất tại Việt Nam ( nếu có). 1 bản chính.
Đơn đăng ký biến động ( Mẫu 11/DK ) 01 bản chính.
Tờ khai trước bạ (Người mua, được tặng cho, thừa kế khai) 1 bản chính.
Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (Người mua, được tặng cho, thừa kế khai) 1 bản chính.
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (Người bán, người tặng cho khai) 1 bản chính.
Trường hợp đổi sổ bổ sung thêm 1 bản chính Bản vẽ hiện trạng nhà đất, Giấy Phép Xây Dựng, Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng, Biên bản nghiệm thu.

+ Về phía Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Quận Tân Phú thực hiện thủ tục đăng bộ theo hợp đồng đã công chứng.

+ Sau khi sang tên xong sẽ chuyển điện tử hồ sơ sang chi cục thuế Quận Tân Phú để cơ quan thuế thẩm định và ra thông báo thuế.

D. Nhận thông báo thuế, đóng thuế nếu có.

Thuế thu nhập cá nhân phải đóng là 2% giá trị của nhà đất đối với trường hợp mua bán chuyển nhượng.(Khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC; Điều 3 Nghị định 65/2013/NĐCP)
Thuế trước bạ phải đóng là 0.5% giá trị của nhà đất đối với trường hợp mua bán chuyển nhượng.
Sau khi nhận thông báo thuế trước bạ và thuế Thu nhập cá nhân, thuế phi nông nghiệp. Thì đóng tại:

Ngân Hàng Ngân Hàng BIDV đối diện UBND Quận Tân Phú cổng đường Lũy Bán Bích.
Nếu đóng ngân hàng khác thì phải đợi xác minh của bên Thuế sẽ lâu hơn.

Chú Ý:

Trường hợp người bán có 01 tài sản nhà đất duy nhất tại Việt Nam sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân. Phải bổ sung Sổ Hồng nơi đăng ký thường trú.
Người tặng cho: Vợ với chồng, ông bà nội ngoại với cháu nội cháu ngoại, anh chị em ruột, cha mẹ với con cái sẽ được miễn đóng thuế thu nhập cá nhân và thuế trước bạ.

E. Nộp lệ phí sang tên và nhận sổ hồng.

Sau khi đóng thuế xong. Người nộp hồ sơ đưa biên nhận nộp thuế tại Quầy Số 2 để đóng lệ phí Đăng Bộ và Nhận “Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.

Thời gian đăng bộ nhà đất quận tân phú mất bao lâu? Thời gian đăng bộ theo quy định là 14 ngày làm việc (không tính ngày thứ 7, chủ nhật, lễ, Tết). Tuy nhiên nó có thể lâu hơn tùy thuộc vào Hồ sơ có được Chi Cục Thuế Tân Phú duyệt hay không.

Lưu ý: Sau khi nhận được Giấy Chứng Nhận phải kiểm tra kỹ các thông tin trên Giấy Chứng Nhận có chính xác không. Nếu không chính xác cần khiếu nại ngay để kịp thời xử lý.