Dịch Vụ Giấy Tờ Nhà Đất Đăng Bộ Sang Tên Nhà Đất Quận Tân Bình

LIÊN HỆ: 0987233945

Anh chị đang cần làm giấy tờ như đăng bộ sang tên nhà đất Quận Tân Bình. Đang cần biết:

Đăng bộ sang tên nhà đất quận Tân Bình cần những giấy tờ gì?

Phí đăng bộ nhà đất quận Tân Bình là bao nhiêu?

Thời gian đăng bộ nhà đất quận Tân Bình mất bao lâu?

Mẫu đơn đăng bộ nhà đất quận Tân Bình mua ở đâu?

Giaytonhadattanbinh.com xin được gửi tới quý anh chị thủ tục sang tên nhà đất như sau:

Quy trình đăng bộ sang tên nhà đất (Sổ hồng) Quận Tân Bình mới nhất năm 2024

Bước 1: Lập hợp đồng chuyển nhượng mua bán, tặng cho, khai di sản thừa kế, từ chối di sản….tại Phòng Công Chứng

Bước 2: Nộp Kê Khai Thuế Phi Nông Nghiệp Tại UBND Phường

Bước 3: Nộp hồ sơ đăng bộ ở Quầy số 3 tại Bộ phận 1 cửa của UBND Quận Tân Bình.

Bước 4: Nhận thông báo thuế tại Quầy số 2, đi đóng thuế (nếu có).

Bước 5: Nộp lệ phí sang tên và nhận Sổ hồng.

BƯỚC 1. Lập hợp đồng tại Phòng Công Chứng

1.1 Trường hợp mua bán chuyển nhượng cần chuẩn bị hồ sơ:

Bên bán:

• Sổ hồng/Sổ đỏ (Bản Chính)
• CCCD những người liên quan đến BĐS (Bản chính).
• Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác định tình trạng hôn nhân (độc thân) (Bản chính)
• Hợp đồng ủy quyền nếu có (Bản chính)
• Tờ khai thuế trước bạ.

Bên mua:

• Giấy CCCD hoặc Hộ chiếu.
• Giấy đăng ký kết hôn.
• Giấy cam kết tài sản riêng nếu đứng tài sản riêng.

1.2 Trường hợp Tặng cho:

Bên tặng cho:

• Sổ hồng, Sổ đỏ (Bản Chính)
• CCCD những người liên quan đến BĐS (Bản chính).
• Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác định tình trạng hôn nhân (Bản chính)
• Tờ khai thuế trước bạ.

Bên được tặng cho:

• CCCD hoặc Hộ chiếu.
• Giấy khai sinh

1.3 Trường hợp khai di sản thừa kế, từ chối di sản.

• Sổ hồng/Sổ đỏ (Bản Chính)
• Giấy khai sinh của người để lại di sản, người được hưởng di sản và người từ chối di sản.
• Giấy chứng tử của người để lại di sản.
• Giấy đăng ký kết hôn của người để lại di sản.
• Hộ khẩu.
• CCCD hoặc hộ chiếu.
• …..

Sau đó Công Chứng Viên kiểm tra đủ điều kiện sẽ lập hợp đồng.

BƯỚC 2. Nộp hồ sơ Kê Khai Thuế Phi Nông Nghiệp tại UBND Phường.

Khai thuế phi nông nghiệp tại UBND Phường có Bất Động Sản.

Tất cả những hồ sơ đăng bộ sang tên nhà đất đều phải khai phi nông nghiệp dưới phường. Hồ sơ gồm:

• Sổ hồng photo.
• Tờ khai trước bạ
• Hợp đồng mua bán chuyển nhượng tặng cho…..
• Đơn khai thuế phi nông nghiệp mẫu xác nhận của UBND Phường.

BƯỚC 3. Nộp hồ sơ sang tên ở quầy số 3 tại Bộ phận 1 cửa của UBND Quận Tân Bình.

Sang tên nhà đất quận tân bình cần những giấy tờ :

• Sổ hồng/Sổ đỏ 1 bản chính, 1 bản photo.
• Hợp đồng mua bán chuyển nhượng, tặng cho, khai di sản, từ chối di sản, ủy quyền 1 bản chính, 1 bản photo.
• CCCD, hộ khẩu của 2 bên 01 bản sao y, phải ghi thêm số CMND cũ.
• Giấy đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (độc thân) 1 bản sao y
• Biên lai thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 1 bản chính 02 bản photo.
• Thông báo thuế trước bạ (tên chủ cũ) 02 bản photo.
• Giấy Ủy Quyền (nếu có) 1 bản chính 1 bản photo.
• Giấy khai sinh, Giấy Chứng Tử (trường hợp tặng cho,khai di sản) 1 bản sao y.
• Giấy Xác Nhận Cam Kết Tài Sản Duy Nhất tại Việt Nam (nếu có) 1 bản chính.
• Đơn đăng ký biến động (Mẫu 11/DK) 01 bản chính.
• Tờ khai trước bạ (Người mua, được tặng cho, thừa kế khai) 1 bản chính.
• Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (Người mua, được tặng cho, thừa kế khai) 1 bản chính.
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (Người bán, người tặng cho khai) 1 bản chính.

  

+ Về phía Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Quận Tân Bình thực hiện thủ tục đăng bộ theo hợp đồng đã công chứng.

+ Sau khi sang tên xong sẽ chuyển điện tử hồ sơ sang chi cục thuế Quận Tân Bình để cơ quan thuế thẩm định và ra thông báo thuế.

BƯỚC 4. Nhận thông báo thuế, đóng thuế nếu có.

Vào ngày hẹn trên biên nhận, mang biên nhận nôp tại quầy số 2 để nhận phiếu thông báo nộp thuế.

• Thuế thu nhập cá nhân phải đóng là 2% giá trị của nhà đất đối với trường hợp mua bán chuyển nhượng.(Khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC; Điều 3 Nghị định 65/2013/NĐCP)
• Thuế trước bạ phải đóng là 0.5% giá trị của nhà đất đối với trường hợp mua bán chuyển nhượng.
• Sau khi nhận thông báo thuế trước bạ và thuế Thu nhập cá nhân, thuế phi nông nghiệp, thì nộp thuế tại
  

  Ngân Hàng Vietinbank CN 12. Tại số 366 Trường Chinh Phường 13 Quận Tân Bình.

• Nếu đóng ngân hàng khác thì phải đợi xác minh của bên Thuế sẽ lâu hơn.

Chú Ý:

• Trường hợp người bán có 01 tài sản nhà đất duy nhất tại Việt Nam sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân. Phải bổ sung Sổ Hồng nơi đăng ký thường trú.
• Người tặng cho: Vợ với chồng, ông bà nội ngoại với cháu nội cháu ngoại, anh chị em ruột, cha mẹ với con cái sẽ được miễn đóng thuế thu nhập cá nhân và thuế trước bạ.

BƯỚC 5. Nộp lệ phí sang tên và nhận Sổ hồng.

Sau khi đóng thuế xong, Người nộp hồ sơ đưa biên nhận nộp thuế tại Quầy Số 2 để đóng lệ phí Đăng Bộ và Nhận “Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.

• Thời gian sang tên nhà đất quận tân phú mất bao lâu? Thời gian sang tên là 21 ngày làm việc. Tuy nhiên nó có thể lâu hơn tùy thuộc vào Hồ sơ có được Chi Cục Thuế Tân Bình duyệt hay không.

Lưu ý: Sau khi nhận được Giấy Chứng Nhận phải kiểm tra kỹ các thông tin trên Giấy Chứng Nhận có chính xác không. Nếu không chính xác cần khiếu nại ngay để kịp thời xử lý.

Phí Dịch Vụ Đăng Bộ Sang Tên Tại Quận Tân Bình là bao nhiêu?

DỊCH VỤ GIẤY TỜ NHÀ ĐẤT TÂN BÌNH XIN BÁO GIÁ PHÍ DỊCH VỤ ĐĂNG BỘ SANG TÊN LÀ TỪ 2-3 TRIỆU. HỖ TRỢ LÀM ĐẾN KHI LẤY SỔ.

MỌI THẮC MẮC HỒ SƠ VÀ THỜI GIAN XIN LIÊN HỆ 0987233945 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TẬN TÂM VÀ MIỄN PHÍ.