Quy Trình Mua Bán Chuyển Nhượng Cho Tặng, Thừa Kế Bất Động Sản

Bạn đang cần mua bán, chuyển nhượng, cho tặng hoặc thừa kế  Bất Động Sản nhưng chưa hiểu quy trình như thế nào?

Hãy để Giaytonhadattanbinh.com giúp bạn!

Bước 1 : Lập và Công Chứng Hợp Đồng

Để mua bán/chuyển nhượng, cho tặng hoặc khai di sản thừa kế thì phải lập Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng, Hợp đồng cho tặng hoặc lập hồ sơ khai di sản thừa kế

1. Địa điểm lập hợp đồng:

   • Phòng công chứng hoặc
   • UBND xã đối với vùng sâu vùng xa không có phòng công chứng

2. Luật áp dụng:

• • Luật công chứng
  • Luật dân sự
  • Luật đất đai
  • Luật xây dựng

Khi Đi Công Chứng Cần Những Hồ Sơ Như Sau:

• Sao y Sổ hồng ( Giấy CNQSDD) : 02 bản
• Sao y Hợp đồng mua bán/tặng cho: 02 bản
• Sao y Giấy khai sinh/đăng kí kết hôn của các các nhân có liên quan đến việc mua bán/chuyển nhượng, cho tặng BĐS : 01 bản
• Biên lai nộp thuế phi nông nghiệp năm gần nhất
• Thông báo nộp thuế trước bạ

Các trường hợp không thực hiện được công chứng hay còn gọi là bị ngăn chặn tư pháp:

• • Do chưa đủ hồ sơ: không đóng thuế đất, không đủ hồ sơ giấy tờ pháp nhân (giấy cccd/cmnd, giấy khai sinh, giấy kết hôn hoặc giấy cam kết độc thân…)
  • Do cá nhân chuyển nhượng/cho tặng… đang vướng pháp luật: đang bị thi hành án hoặc đang có tranh chấp kiện tụng tại tòa có liên quan đến cá nhân hoặc tại sản cần chuyển nhượng,cho tặng

Thực hiện Kiểm tra ngăn chặn tư pháp khi mua nhà đất (liên hệ 0987 233 945) tại đây

(Hợp đồng chuyển nhượng nhà đất)

Bước 2: Thực Hiện Đăng Bộ (đăng kí biến động tài sản)

1. Địa điểm nộp hồ sơ đăng bộ:

Nộp ở văn phòng đăng ký đất đai Quận/Huyện có bất động sản trong trường hợp:

• • Cá nhân chuyển cho cá nhân
  • Cty hoặc tổ chức chuyển cho cá nhân

Nộp ở Sở tài nguyên và môi trường – Văn phòng đăng ký đất đai: số 12 Phan đăng lưu trong trường hợp :

• • Công ty – công ty
  • Cá nhân – công ty

Các trường hợp không thực hiện được Đăng bộ hay còn được gọi là Ngăn chặn hành chính: do sai quy định của các luật được áp dụng dưới đây

• Luật dân sự : do cá nhân chưa hoàn thành các nghĩa vụ dân sự đối với cá nhân khác hoặc đối với nhà nước
• Luật đất đai: do vi phạm quy định liên quan đến đất đai
• Luật xây dựng: do vi phạm quy định liên quan đến luật xây dựng

Để thực hiện kiểm tra tình trạng bị ngăn chặn hành chính khi mua bán nhà đất (liên hệ 0987 233 945) tại đây

Thực hiện đăng bộ theo Quy trình đăng bộ sang tên nhà đất